由仪征江扬投资置业有限公司开发的江扬天乐湖文旅配套项目总建筑面积约2万平方米。现因工程建设需要，对1#—2#楼及地库室内消防工程进行招标，具体招标内容如下：
一、工程概况：
1、工程名称：1#—2#楼及地库室内消防工程。
2、建设地点：仪征天乐湖。
3、承包方式：包工包料。
4、质量标准：符合消防质量合格要求。（包消防验收）
严格执行国家、省及地方规范、标准、工程建设强制性条文《江苏省住宅工程质量通病控制标准》等施工。
5、工期要求：施工总工期不得超过土建工期，服从土建总包关于进度、安全等的一切管理，并符合甲方要求。
二、招标范围：
1、文旅配套项目1#—2#楼及地库室内消防工程（不含室外消防），以及按甲方要求的做法施工的全部工作内容，符合《江苏省住宅工程质量通病控制标准》，国家、省及地方等有关规范规定的技术质量措施及要求。报价中应包括火灾自动报警系统、 室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、通风排烟系统（不含防火卷帘、挡烟垂壁）、防火门系统（不含门）、应急照明系统、 移动式灭火器材等消防设计文件和图纸中所有的消防系统包括的施工内容。
2、甲供材： /（甲供材材料费不计入总价）。
三、投标单位资质及其它要求
1、投标单位必须具有消防专业承包二级以上（含二级）资质，需提供施工企业信用管理手册。要求具有较强的施工队伍，工种配套齐全。各特殊工种及相关管理人员持证上岗。
2、项目经理资质：具有二级或二级以上项目经理资质。要求中标项目经理必须坚守现场，不得擅自离岗，要证岗一致。
3、投标单位承担编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。投标单位在递交投标文件的同时须交纳
投标保证金伍万元整，若中标，则投标保证金转为工程履约保证金，在工程竣工验收合格后一周内无息返还，未中标者在中标单位确定后一周内无息返还。
4、招标单位意向付款方式：
（1）、各楼栋主体封顶后付该楼栋合同价的15%；主体验收后付该楼栋合同价的15%；竣工预验收（及消防专项验收合格）后付该楼栋合同价的30%；
（2）、地库顶板浇筑完成付合同价的20%，消防喷淋主管道安装结束后付合同价款的30%
（3）、所有工程竣工验收合格后付合同价的70%；办理结算并经双方确认一年内付至结算价的95%，剩余5%作为质保金，该质保金若两年后质量无异议付清（所有付款均不计息）。
以上是招标方意向付款方式，投标单位也可根据自身情况自报更加优惠的付款方式。
四、技术标准、质量要求:
1.按设计图纸文件及国家、行业、当地的现行有关标准规范要求选购、使用消防设施、设备、装置、管道及配件、材料等消防产品及相关产品。当标准不一致时，执行较高标准。
2.按设计图纸文件及国家、行业、当地的现行有关标准规范要求施工。当标准不一致时，执行较高标准。
3.按国家、行业、当地的现行有关标准规范要求进行设施、设备、装置、管道、配件、材料等进场验收，隐蔽工程验收，设施、设备、装置、管道等检（试）验试压，单项工程调试验收，系统调试（联动）验收等；并应有监理方和/或建设方工程师在场，且必须双方/或三方工程技术人员当场签字确认，事后签字确认无效。当标准不一致时，执行较高标准。
4.工程质量合格:
（1）所有消防产品、设备、元器件及相关材料等符合国家标准、行业标准、设计文件等有关要求，经验收合格；
（2）所有隐蔽工程验收合格；
（3）所有系统管道试验试压合格；
（4）各单项工程（系统）调试验收合格；
（5）各系统联动调试及试运行合格；
（6）经建设方委托有相应资质的第三方（建筑消防设施检测机构）对建筑消防设施进行检测合格；
注：建筑消防设施检测机构有发包人和承包人共同选定，发包人委托，检测费有承包人承担。
（7）经由建设方组织，设计、施工和监理等单位参加的消防验收合格；
（8）申报公安机关消防机构及质监站消防验收和移交建设方的竣工图纸、资料及相关文件经审查合格；
（9）公安机关消防机构及质监站消防验收合格。
5.投标人对质量负责的期限和条件:
（1）质量负责期限，执行现行国家、行业和地方有关（消防）工程质量法律法规和规章。
（2）竣工验收交付后二年内，施工范围内的工程质量问题均由承包人保修；发现产品（系指：消防产品、设备、元器件及相关材料，下同）质量问题或不符合本文件中规定的产品，一律调换。
注：竣工验收交付时间，系指：经公安机关消防机构及当地质监站消防验收合格后，建设方与施工方竣工验收交付签字日；与此相冲突的一切竣工验收交付均无效。
五、工程主要材料质量品牌
水泵类：上海凯泉、上海连城、上海东方
阀门类：上海沪航、泉州晋源、苏州苏阀
报警系统：海湾、泰和安、北大青鸟 、 三江
管材类：正大、利达、国强（消防专用管）
风口风阀类：德州杰特、德州光宇、上海金永利
线材线缆：江苏江扬电缆有限公司
六、投标报价及结算方式：
1、（1）、建议按2014年《江苏省建筑与装饰工程计价表》、2014年《江苏省安装工程计价表》、2014《江苏省建设工程费用定额》编制标书，材料价格参照扬州市2023年第5期造价信息或根据市场价自主报价，让利由投标单位根据其具体情况而定，投标时请注明让利出处，竣工结算时变更、签证等项目同比例让利。投标人在投标报价时应充分考虑政策性调整、建材市场风险及企业自身情况等因素，竣工结算时的所有费用均不参与国家政策性等调整。
（2）、总价措施费中临设费计取：安装0.6%，安全文明施工费用仅计取基本费（施工过程中无论是否创文明工地此费用竣工结算时均不计取），基本费竣工结算时按计价手册核定费率调整，其余费用均不计。
2、总包单位水电安装报价与消防相关联部分详见总包单位土建安装答疑（如桥架、箱体、应急照明等），若涉及到共用部分土建总包单位已报，则此报价可不报；若总包土建安装涉及消防相关的未报部分，则需报齐。（详见总包土建安装答疑）
3、各投标人报价前应自行踏勘现场，结合图纸内容、场地条件等实际情况，在投标报价中充分考虑满足施工条件所必须发生的费用。
4、施工用水和用电由投标方负责在总包单位挂表，并按实计量,水电费由招标方先垫付,每月按实际使用由双方确认，计入投标方工程支付账目中。
5、遇有工程变更签证必须在发生后三天内履行变更签证手续，逾期不予认可。涉及到工程量的变更签证，乙方必须在隐蔽前通知甲方现场负责人、预决算人员现场测量确认后方可隐蔽，否则甲方不予认可。签证必须有甲、乙方（工地代表及审计部人员）双方签字盖章后方可生效。
6、在施工现场如发生零星用工，土建安装按134元/工计算。
七、投标文件及组成：
1、技术标（施工组织设计）：
（1）主要施工方法；
（2）工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
（3）劳动力安排计划；
（4）确保工程质量的技术组织措施；
（5）确保安全生产的技术组织措施；
（6）确保工期完成的技术组织措施；
（7）确保文明施工的技术组织措施；
（8）施工进度计划表；
2、商务标部分：
（1）投标函
（2）法定代表人资格证明书或授权委托书
（3）投标报价：按楼栋、地库分开报价，再汇总报价。要有详细预算书（提供智慧电子版），最后再汇总报价，注明让利比例及让利出处。投标单位无论是否中标，所有投标资料均不退还。
（4）营业执照副本复印件及资质证书、项目经理证书、安全生产许可证、企业信用管理手册复印件、项目经理近三年工程竣工验收证明复印件（复印件必须加盖红章，投标时带原件核实）。
3、评标：将根据投标单位的投标文件，以往业绩、实力、价格等因素综合考虑。
4、如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金（履约保证金）将被没收：
(1)、 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
（2）、中标人未能在规定期限内签订工程施工合同的；
（3）、中标单位中标时项目经理与现场实际项目经理不一致，项目经理经常不在现场，擅自离岗。
5、投标文件装订要求：将技术标、商务标分开装订成册，正本一份、副本一份，加盖公章法人印鉴密封，密封袋及投标文件上须注明投标单位名称、工程名称，并加盖公章及法人印鉴。如未按上述要求编制投标文件的招标单位有权按废标处理。
6、招标文件发放：招标文件于2023年6月26日发放，资料含全套图纸，如对图纸等有疑问，请于2023年6月30日下午5点前以书面方式提出，招标单位以书面形式答复。（答疑作为投标单位编制标书依据之一）（本招标项目不组织各投标单位现场查勘，请自行前往查勘）。
7、投标单位递交标书
截止时间：2023年7月3日，投标单位投标时缴纳伍万元投标保证金（招标单位不收现金，请投标单位将投标保证金汇入以下账户：
户名：江扬集团有限公司 开户行：中信银行扬州新区支行
账号：7328310182600037097。
8、附件资料获取：由于附件资料较多，文件类型属于专业软件，无法随招标文件发出，请有投标意向的单位联系丁菲菲（电话：15773283928，微信同号）报名登记，并主动索要附件资料。
9、附件：天乐湖文旅配套项目全套工程图纸、总包土建单位招标文件及答疑、投标函、授权委托书。
江扬集团集采中心
2023年6月26日
投 标 函
仪征江扬投资置业有限公司：
我们收到了贵单位江扬天乐湖文旅配套项目消防工程施工招标文件，经详细研究，我们决定参加该项目的投标，我们郑重声明以下诸点并负法律责任。
1、我方愿意按照招标文件中的规定和要求提供服务。
2、一旦我方中标，我方保证按投标文件所报产品品牌质量和服务承诺施工。
3、我们同意按招标文件中的规定，认定本投标文件的有效期为投标之日起30天。我方同意本投标文件在投标截止期开始对我方有约束力，并在投标有效期截止前一直对我方有约束力。如果中标，有效期延长至合同终止日止。
4、我们愿意提供招标文件中要求的所有文件资料，并保证所有文件资料的真实性。
5、我们已按招标文件的规定交纳了 万元投标保证金。如果我公司在投标有效期内撤回投标，投标保证金自愿让贵方没收。中标后，我方同意将投标保证金转为履约保证金。
6、我们承认投标报价是评标的重要的因素，但不是唯一的因素。
7、我们已经详细审核了全部招标文件，包括修改、补充的文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
8、在制定和执行正式合同前，本投标文件应构成我们双方之间有约束力的合同。
9、我们愿意按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。
投标人（盖章）：
地址：
邮政编码：
电话：
开户银行名称：
银行帐号：
开户行地址：
电话：
日期：
年 月 日
授权委托书
本授权委托声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标人）的工程的投标活动。代理人在开标、评标合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。
代理人： 性别： 年龄：
单位： 部门： 职务：
投标人（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
