招标中心

由仪征江扬投资置业有限公司开发的江扬天乐湖文旅配套项目，项目总建筑面积约20732平方米。现就项目01、02楼及地库土建、安装(不含消防)等项目进行施工总包单位招标。
1、工程名称：江扬天乐湖文旅配套项目
2、建设地点：扬州文昌西路天乐湖园区（仪征月塘镇江扬路9号）。
3、项目总建筑面积：总计约 20732 m2（其中含地库3150 m²）
建筑面积如下：
01#楼   1幢  高层   暂估建筑面积约：13298m2
02#楼   1幢  多层   暂估建筑面积约：4283m2
01#楼地下车库  1层   暂估建筑面积约：3150m2
4、招标范围：设计图纸范围内的所有工作内容（甲方直接分包项目除外），江苏省《住宅工程质量通病控制标准》，国家、省及地方规范规定的技术质量措施及要求。
甲方分包项目：消防工程、电梯工程（电梯所有预留洞除外）、门窗工程、所有栏杆扶手、百叶窗工程、入口处金属钢构铝板雨篷、外墙真石漆涂料、地库及楼栋内墙面顶棚涂料、车库地面环氧面层、地库车位车档与护角、太阳能及空气能加热热水系统、顶层防腐木结构玻璃廊架、垂烟挡壁及防火卷帘，甲方分包项目不计入总价。
所有户内楼地面，门厅、楼梯间、公共走道楼地面地砖取消，楼面及地面做至混凝土浇捣并随捣随抹结束（保证平整度，砂浆找平取消），卫生间、阳台防水取消不计，室内涉及装修的所有墙、地砖、踢脚线取消，内墙面（做到粉刷结束）及室内天棚粉刷、批腻刷乳胶漆取消。
5、甲供材：屋面瓦、外墙石材面砖、浪涌保护器（甲供材材料费不计入总价）。
6、承包方式：包工包料，一次包死（施工过程中除变更、签证，双方约定调价外不得调整）
7、质量标准 ：合格
严格执行国家、省及地方规范、标准、工程建设强制性条文、江苏省《住宅工程质量通病控制标准》、江苏省《住宅工程分户验收规则》等有关规范。
8、招标单位意向工期要求：1#楼210个日历天、2#楼160个日历天、地库35个日历天，（包含法定假日）投标单位也可根据工程实际情况自报工期。
9、投标费用：图纸电子档发标（含电子档地勘）。投标单位在递交投标文件的同时须交纳投标保证金80万元，若中标，则投标保证金转为工程履约保证金，在工程竣工验收合格后一周内无息返还，未中标者在中标单位确定后一周内无息返还。
10、施工单位资质：具有房屋建筑工程施工总承包贰级以上（含贰级）资质，需提供施工企业信用管理手册。要求投标单位具有较强的施工队伍，工种配套齐全。各特殊工种及相关管理人员持证上岗。
11、项目经理资质：具有二级或二级以上建造师执业资格。要求中标项目经理须坚守现场，不得擅自离岗，证岗一致，项目经理须提供近三年的类似工程质量情况（竣工验收证明）。项目副经理、技术负责人具有 5年以上该岗位工作经验，需长驻现场。
11.1项目管理团队岗位配置齐全，满足现场管理要求，至少需设置专职的项目经理、技术员、施工员、质量员、预算员、安全员、测量员、材料员、资料员。
11.2施工现场项目经理、项目副经理、技术负责人、质量员、安全员、施工员现场签到或指纹考勤制度，项目经理 90%（每月有27天到岗，包括节假日和休息天）到岗率，如发现有未达到此项要求者，每人每日处以违约金500元，在应付工程款中扣除，未经业主单位书面同意，不得更换项目经理、项目副经理及技术负责人，否则业主有权单方终止合同，停付工程款。
12、做到文明施工，场地硬化，临时设施及围挡搭设规范、整齐，争创文明工地，符合政府相关部门查验。
13、招标单位意向付款方式：
（1）2#楼主体封顶后付合同价的25%；多层主体验收合格后付合同价的20%；外脚手架拆除清场后付合同价的15%。
（2）1#楼主体六层封顶后付合同价的15%；主体封顶后付合同价的15%；主体验收合格后付合同价的15%；外脚手架拆除清场后付合同价的15%。
（3）地库基础完成付合同价的20%，地库顶板浇筑完成付合同价的20%，地库主体验收合格后且回填土结束付合同价的20%
（4）、所有工程竣工验收合格后，临设、周转材料及建筑垃圾全部清理退场，移交相关竣工、结算资料及商品砂浆、新型砌块正式发票（交甲方退款后返还）后付合同价的10%；结算经甲方审核双方确认后付至结算审核后总价的80%，余款在结算双方审核确认一年后两年内付至结算审核后总价的95%（不计利息）；剩余5%作为质保金，该质保金若两年后质量无异议付2.25%，五年后质量无异议付2.25%，0.5%作为长期维修基金（所有质保金均不计息）。
（5）、投标单位也可根据企业自身实际情况自报付款方式。
14、砼采用商品砼（搅拌站信誉好规模大实力强）；电线、电缆均采用江苏江扬电缆有限公司的产品；给排水、电管及配件均采用“伟星”品牌；开关、插座、盖板选用“南京鸿雁”A系列；镀锌钢管选用靖江凯靖牌；钢材采用五大钢厂（宝钢、南钢、永钢、马钢、沙钢）品牌；水泥采用“绿扬”品牌；洁具不计入总价。
15、图纸中需要统一口径的做法说明：
（1）地下车库板墙外侧车库图纸设计的贴墙盲沟取消，暂不计。
（2）室外散水坡、室外坡道、室外台阶暂不计算。
（3）热水的供热系统给水管及回水管按出屋面0.5米计算。
（4）所有雨污水管网投标单位就近接入雨污水井，投标时工程量暂按出外墙1.5米计算。
（5）所有强弱电管、给排水管按出外墙1.5米计算。
（6）所有消防管道按出外墙1.5米计算，所有疏散指示暗装，消防箱遇填充墙处需暗装。
（7）太阳能上的防雷及其基座与屋面避雷网连接由太阳能厂家做。
（8）户内所有强电、弱电只做管不穿线，弱电部分的所有设备除户内多媒体箱外均不报价。户外公共部分：楼梯间穿管、穿线、装灯，过道只计管线，不计灯具。户内强弱电箱材料投标时需封样保存。
（9）防水做法及品牌，按图纸做法只做车库及楼栋屋面，卫生间及阳台防水不计，防水采用东方雨虹或者奥佳、恒弛。
（10）所有门窗洞口配合甲方分包单位需塞缝防水处理，确保不渗漏.
（11）所有基础垫层厚度原图纸设计10CM，现改为8CM。
（12）地库内墙面、柱面及天棚砼部分（砖砌墙除外）需一次浇筑成型（清水砼），确保平整度、垂直度，砂浆粉刷取消不计。
（13）取消地库底板1.5厚聚合物水泥防水涂料及20厚1：2.5水泥砂浆找平层及10厚低标号砂浆。
（14）取消地库顶板20厚水泥砂浆找平层及10厚低标号砂浆。
（15）取消坡屋面2厚防水涂料，只做3厚改性沥青防水卷材。
（16）取消屋顶金属成品檐沟。
（17）取消所有空调板关于板底及板面上有关保温的做法，水泥砂浆粉刷即可。
（18）所有卫生间给水及热回水管只做至管道井内阀为止（包含阀）。
16、投标报价:
（1）、建议按2014年《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《2017江苏省装配式混凝土建筑工程定额》、《江苏省安装工程计价表》及相关费用定额编制标书，材料价格参照扬州市2023年第4期造价信息指导价或根据市场价自主报价，让利由投标单位根据其具体情况而定，并注明让利出处，竣工结算时变更、签证等项目同比例让利。投标人在投标报价时应充分考虑政策性调整、建材市场风险及企业自身情况等因素，竣工结算时的所有费用均不参与国家政策性等调整。
（2）、安全文明施工费无论是否创建文明工地只计取基本费，竣工结算时按计价手册核定费率调整，总价措施费计取：土建临设费1%、安装0.6%，其余总价措施费用均不计。
17、各投标人报价前应自行查勘现场，结合地质勘探报告、现场道路、场地条件及标高、现场土方挖、回填、转运、井点降水、护坡、深基坑维护及给排水、电等的实际情况，在投标报价中充分考虑满足施工条件所必须发生的费用；前往现场查勘所发生的费用投标方自理，招标方不予承担。
18、施工用水和用电由投标方负责挂表，并按实计量,水电费招标方先垫付,每月按实际使用由双方确认，计入投标方工程支付账目中。
19、基础开挖时如发生土方转运按场内1公里计算，转运的土方须按甲方指定的地点堆放。
20、井点降水：各投标单位可根据现状和地质勘探报告自行考虑是否需要降水，如需降水按270元/昼夜/套（含井点降水电费）计作独立费，不计取打拔费用。
21、所有甲方分包工程及配套工程由土建总包单位无偿提供配套服务（包括脚手架及塔吊，人货电梯等垂直运输等配合）及竣工资料完善手续（总包负责收集并归档）。外墙门窗按洞口面积给予5元/ m2配套费，其它所有分包工程均不计配套费。
22、本次招标图纸中如有个别做法不明确、标注不清或者有矛盾的地方而投标方未在招标答疑时提出，则该部分费用均已包括在投标报价中。
23、投标文件及组成：
（一）技术标（施工组织设计）
（1）主要施工方法；
（2）工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
（3）劳动力安排计划；
（4）确保工程质量的技术组织措施；
（5）确保安全生产的技术组织措施；
（6）确保工期完成的技术组织措施；
（7）确保文明施工的技术组织措施；
（8）施工进度计划表；
（9）施工总平面布置图。
（二）商务标部分
（1）投标函
（2）法定代表人资格证明书或授权委托书
（3）投标报价：按幢将土建、安装分开报价，地库与房屋分开报价（地库内土建与安装也分开报价）再汇总报价。要有详细预算书（提供智慧电子版），汇总报价表。
（4）营业执照副本复印件及资质证书、项目经理注册证书、安全生产许可证、企业信用管理手册复印件、项目经理近三年工程竣工验收证明复印件（复印件必须加盖红章，投标时带原件核实）。
24、评标：将根据投标单位的投标文件，以往业绩、信誉、实力、价格，工期、自报付款方式以及近几年有无发生重大安全质量事故等因素综合考虑。
25、如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金（履约保证金）将被没收：
（1） 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
（2） 中标人未能在规定期限内签订工程施工合同的；
（3） 中标单位中标后项目经理与现场实际项目经理不一致，项目经理不按规定在岗，擅自离岗。
26、 投标文件装订要求：将技术标、商务标分开装订成册，正本一份、副本二份，加盖公章法人印鉴密封，密封袋及投标文件上须注明投标单位名称、工程名称，并加盖公章及法人印鉴。如未按上述要求编制投标文件的招标单位有权按废标处理。
27、 招标文件发放：招标文件于2023年05月20日发放，由于附件多为专用软件不可随同发出，请意向投标单位联系我公司 丁菲菲（电话：15773283928）报名并索要附件资料，资料含全套图纸、地质勘探报告等，如对图纸等有疑问，请于2023年05月29日上午10点前以书面方式提出，招标单位以书面形式答复。（答疑作为投标单位编制标书依据之一）（本招标项目不组织各投标单位现场查勘，请自行前往查勘）。
28、本次开标为公开开标，投标截止时间为2023年6月2日下午15:00，届时请投标单位携带纸质版密封投标文件到江扬集团公司办公室参与现场开标，具体地址为：扬州市邗江区高蜀北路82号江扬电缆大楼13楼。请在此之前将投标保证金80万汇入我公司以下账户：
名称：江扬集团有限公司      开户：中信银行扬州新区支行
 账号：7328310182600037097
29、所有投标单位无论中标与否，投标资料均不予退还。
30、附件：
1、所有楼栋全套图纸(含电子档)
2、地质勘探报告（电子档）
31、附表：投标函 授权委托书
32、项目开标时间：2023/06/2下午15:00，江扬集团有限公司会议室公开开标。                                   
 
 江扬集团有限公司
                  2023年05月20日
  仪征江扬投资置业有限公司：
我们收到了贵单位江扬天乐湖文旅配套项目工程施工招标文件，经详细研究，我们决定参加该项目的投标，我们郑重声明以下诸点并负法律责任。
1、我方愿意按照招标文件中的规定和要求提供服务。
2、一旦我方中标，我方保证按投标文件所报产品品牌质量和服务承诺施工。
3、我们同意按招标文件中的规定，认定本投标文件的有效期为投标之日起30天。我方同意本投标文件在投标截止期开始对我方有约束力，并在投标有效期截止前一直对我方有约束力。如果中标，有效期延长至合同终止日止。
4、我们愿意提供招标文件中要求的所有文件资料，并保证所有文件资料的真实性。
5、我们已按招标文件的规定交纳了投标保证金。如果我公司在投标有效期内撤回投标，投标保证金自愿让贵方没收。中标后，我方同意将投标保证金转为履约保证金。
6、我们承认投标报价是评标的重要的因素，但不是唯一的因素。
7、我们已经详细审核了全部招标文件，包括修改、补充的文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
8、在制定和执行正式合同前，本投标文件应构成我们双方之间有约束力的合同。
9、我们愿意按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。
 
投标人（盖章）：
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行名称：
银行帐号：
开户行地址：
电话：
日期：  年   月   日
   
本授权委托声明：我         （姓名）系                    （投标人名称）的法定代表人，现授权委托                     （单位名称）的      （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加（招标人）的工程的投标活动。代理人在开标、评标合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。
 
 
 
代理人：         性别：               年龄：
 
 
 
 
单位：           部门：               职务：
 
 
 
 
     投标人（盖章）：
 
     法定代表人（签字或盖章）：
  年    月    日